Stendermolen 29

7587 RK De Lutte

€ 428.000 k.k.

Bel ons:
0541-661384

Mail ons

Omschrijving

Aan de rand van villawijk ‘Luttermolen’ ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 559 m². De woning heeft verrassend veel ruimte mede omdat hij geheel onderkelderd is. Het prachtige eiken overdekte terras is een echte toevoeging aan het huis. De gehele woning is tot in de puntjes bijgehouden, waardoor deze […]

Kenmerken

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Bouwjaar
  • 2000
  • Woonoppervlakte
  • 145 m2
  • Aantal kamers
  • 8

Omschrijving

Aan de rand van villawijk ‘Luttermolen’ ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 559 m². De woning heeft verrassend veel ruimte mede omdat hij geheel onderkelderd is. Het prachtige eiken overdekte terras is een echte toevoeging aan het huis. De gehele woning is tot in de puntjes bijgehouden, waardoor deze instapklaar is. Achter de woning bevindt zich een buitengewoon hoge geluidswal, waardoor het goed en zeer geluidsarm vertoeven is in de fraai aangelegde ‘Japanse’ tuin. Het woonhuis is verder v.v. zonnepanelen en een waterontharder.

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen in de hal. Hier treft u het toilet met fontein en de garderobe aan. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Links van de hal treft u een bijkeuken met wastafel. Momenteel staan hier een grote koelkast en diepvries. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de hal. Aan de andere zijde van de hal is de woonkamer met aangrenzende woonkeuken. Door een mooie glas-in-lood deur komt u in de woonkamer. De fraaie tuingerichte woonkamer met eiken parketvloer heeft een sfeervolle gashaard en een moderne keuken met plavuizen vloer. Alle radiatoren hebben een houten ombouw. De erker is voorzien van schutters. De Bruynzeel keuken van 2015 heeft alle luxe inbouwapparatuur, zoals een vier pits inductie kookplaat, een zelfreinigende magnetron van Siemens en een Zeolith vatwasser van Siemens uit 2020. Door de openslaande tuindeuren komt u in de prachtig aangelegde ‘Japanse’ tuin.

Verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met twee ruime slaapkamers, een badkamer, apart toilet en inloopkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft airco. De andere slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft inbouwkasten achter de schotten. Aan de buitenzijde van deze kamer is een frans sierbalkon gemaakt. De badkamer van 2007 heeft een groot badkamermeubel, een douchecabine, designradiator, mechanische afzuiging en dakkapel. De dakkapel is recent vernieuwd. De buitenzijde van de dakkapel is geheel van kunststof. In de inloopkast staat ook de cv-installatie van Intergas HRE van 2018.

Souterrain
De woning is geheel onderkelderd, waardoor het een extra verdieping is. Hier bevinden zich vier ruimtes welke goed als logeerkamer kunnen worden gebruikt. De huidige bewoners hebben deze ingericht als kantoor-, opslag- en hobbykamer. In de opslagruimte vindt u de boiler van de keuken en de omvormer van de zonnepanelen. In de vierde ruimte is een wasruimte gecreëerd. Er is een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig met een vuilwaterpomp (sani broyeur). Ook is er een vouwtafel. In het souterrain is daglichttoetreding via de koekoek ramen.

Tuin
Een fantastische ‘Japanse’ tuin met grote vijver en verschillende terrassen. Grenzend aan de openslaande tuindeuren van de woonkamer is in 2019 een eikenhouten overkapping met verlichting geplaatst. Ook de terrastegels zijn nieuw. Deze overkapping heeft een houtkachel. Achterin de tuin is nog een grote overkapping van 2008. Verder is er een tuinhuis (2008) aanwezig. Ideaal voor de opslag van uw fietsen en/of tuingereedschap. Recent is er een nieuw hekwerk met poort aan de achterzijde van het perceel geplaatst. Tussen de carport en de achtertuin is er een grote poort geplaatst. De schemerlampen in de tuin blijven achter. Alle gewenste privacy is in de tuin aanwezig.

Bijzonderheden
– Vraagprijs € 428.000,- kosten koper
– Bouwjaar 2000
– Woonoppervlakte 145 m²
– Inhoud 415 m³
– Perceeloppervlakte 559 m²
– Fraaie locatie
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
– Rookmelders aanwezig.
– De woning is grotendeels aan de buitenzijde voorzien van rolluiken.
– Carport (2012) en poort naar achtertuin aanwezig.
– Zonnepanelen aanwezig.
– Waterontharder aanwezig.
– Airco in de grote slaapkamer.
– Alle openslaande ramen op de verdieping hebben horren.
– Openslaande tuindeuren en buitendeur van de bijkeuken hebben horren.
– Koperen dakgoten.
– Vijverpomp recent vervangen.
– Eikenhouten overkapping van 2019.
– Buitenschilderwerk van 2019.
– Toegangspoort is vernieuwd.
– Bentheimer put in de tuin.
– De gevels zijn in een wildverband gemetseld met handvorm gevelstenen.
– Energielabel A.
– Bij koop is er een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
– Aanvaarding in overleg.

Overdracht

  • Status
  • Verkocht o.v.
  • Koopprijs
  • € 428.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Soort woning
  • eengezinswoning
  • Type woning
  • vrijstaande woning
  • Bouwjaar
  • 2000
  • Bouwvorm
  • bestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte
  • 145 m2
  • Perceeloppervlakte
  • 559 m2
  • Inhoud
  • 415 m3
  • Aantal kamers
  • 8
  • Aantal slaapkamers
  • 4
  • Aantal verdiepingen
  • 3

Energie

  • Warmwater
  • c.v.-ketel
  • Isolatie
  • volledig geïsoleerd

Buitenruimte

  • Tuin
  • tuin rondom
  • Kwaliteit tuin
  • fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / Berging
  • vrijstaand hout
  • Voorzieningen
  • voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten
  • openbaar parkeren
  • Garage
  • carport

Dak

  • Soort dak
  • zadeldak
  • Materiaal dak
  • pannen

Overig

  • Permanente bewoning
  • Ja
  • Onderhoud binnen
  • goed
  • Onderhoud buiten
  • goed
  • Huidig gebruik
  • Woonruimte
  • Huidige bestemming
  • Woonruimte

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Ja
  • Frans balkon
  • Ja
  • Rolluiken
  • Ja
  • Airconditioning
  • Ja

Foto's