Kloetenweg 30

7491 EX Delden

€ 350.000 k.k.

Bel ons:
0541-661384

Mail ons

Omschrijving

Aan de rand van Delden, met vrij uitzicht op en over het Twentekanaal, ligt deze prachtige instapklare hoekwoning met vrijstaande berging en veranda. Het sfeervolle huis (2017) is compleet geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen. De woning heeft een prachtige lichte woonkamer met uitbouw. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op […]

Kenmerken

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Bouwjaar
  • 2016
  • Woonoppervlakte
  • 132 m2
  • Aantal kamers
  • 7

Omschrijving

Aan de rand van Delden, met vrij uitzicht op en over het Twentekanaal, ligt deze prachtige instapklare hoekwoning met vrijstaande berging en veranda. Het sfeervolle huis (2017) is compleet geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen.

De woning heeft een prachtige lichte woonkamer met uitbouw. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op zolder bestaat er een mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

De woning is gelegen op Braak-West, de nieuwste wijk van Delden. Het historische stadscentrum van Delden met diverse winkels en horecagelegenheden is met enkele minuten fietsen te bereiken. De fraaie omgeving van Delden met onder andere Landgoed Twickel trekt veel bezoekers.

Steden als Hengelo, Almelo en Enschede zijn net als de snelwegen A35 en A1 goed bereikbaar. Ook heeft Delden een treinstation.

Heeft deze woning uw interesse gewekt en wilt u deze woning bezichtigen? Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen.

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale en lichte woonkamer met aangrenzende keuken. De keuken met veel bergruimte is voorzien van alle luxe A-merk inbouwapparatuur, als keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele ramen. Vanuit deze ruimte heeft u een mooi vrij uitzicht op de tuin en het Twentekanaal. De begane grond heeft vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer is het grootst. Hier bestaat de mogelijkheid om een inloopkast te maken. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer.
De badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en ingericht met douche, mogelijkheid voor een bad, wastafel, toilet en designradiator. In de badkamer zit vloerverwarming.

Zolderverdieping
Middels een vaste trap is de zeer ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier staat de Intergas HR cv-ketel uit 2017. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de zolderverdieping kan een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin
De tuin biedt voldoende zon- en schaduwplekken. Achter op het perceel bevindt zich een houten berging. Ook is er een gezellige veranda gerealiseerd. Bij de aanleg van de tuin is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, zoals granieten tuintegels.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2016, opgeleverd in 2017.
Woonoppervlakte 132 m²
Inhoud 445 m³
Perceeloppervlakte 221 m²
Acht zonnepanelen
Energiezuinig
Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
Dakkapel en uitbouw
Aanvaarding in overleg
Bij koop is er een bankgarantie van toepassing ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht

  • Status
  • Verkocht
  • Koopprijs
  • € 350.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Soort woning
  • eengezinswoning
  • Type woning
  • hoekwoning
  • Bouwjaar
  • 2016
  • Bouwvorm
  • bestaande bouw
  • Liggingen
  • aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte
  • 132 m2
  • Perceeloppervlakte
  • 221 m2
  • Inhoud
  • 445 m3
  • Aantal kamers
  • 7
  • Aantal slaapkamers
  • 4
  • Aantal verdiepingen
  • 3

Energie

  • Warmwater
  • c.v.-ketel
  • Isolatie
  • volledig geïsoleerd

Buitenruimte

  • Tuin
  • achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Hoofdtuin
  • achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • 100 m2 (12.5m bij 8m)
  • Ligging hoofdtuin
  • zuidwest
  • Achterom
  • Ja
  • Kwaliteit tuin
  • verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / Berging
  • vrijstaand hout
  • Voorzieningen
  • voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten
  • openbaar parkeren
  • Garage
  • geen garage

Dak

  • Soort dak
  • zadeldak
  • Materiaal dak
  • pannen

Overig

  • Permanente bewoning
  • Ja
  • Onderhoud binnen
  • goed
  • Onderhoud buiten
  • goed
  • Huidig gebruik
  • Woonruimte
  • Huidige bestemming
  • Woonruimte

Foto's