Overmaat 6

7524 PB Enschede

€ 698.000 k.k.

Bel ons:
0541-661384

Mail ons

Omschrijving

Wilt u wonen in de bosrijke omgeving van Enschede Noord, maar toch op 10 minuten fietsen van hartje centrum Enschede? Dan is dit vrijstaande woonhuis wellicht iets voor u. De woning is in 1943 onder “heimatschutzarchitektur” gebouwd op het park overmaat. De geschiedenis van de woning is terug te vinden in de kenmerken en bijzondere […]

Kenmerken

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Bouwjaar
  • 1943
  • Woonoppervlakte
  • 283 m2
  • Aantal kamers
  • 10

Omschrijving

Wilt u wonen in de bosrijke omgeving van Enschede Noord, maar toch op 10 minuten fietsen van hartje centrum Enschede? Dan is dit vrijstaande woonhuis wellicht iets voor u. De woning is in 1943 onder “heimatschutzarchitektur” gebouwd op het park overmaat. De geschiedenis van de woning is terug te vinden in de kenmerken en bijzondere elementen van het gebouw. Door recente verbouwingen in 2012 en 2019 is de woning zeer ruim en sfeervol en voldoet deze aan alle eisen.

Met de zeer ingrijpende verbouwing in 2012 is werkelijk het hele huis opgeknapt. Slechts de buitenmuren van 55 cm! en de kapconstructie zijn behouden. Voor de rest is het gebouw voorzien van 2 ruime onderhoudsvrije dakkapellen, een lichte serre en is het hele gebouw geïsoleerd met hoogwaardige sandwichpanelen, vloerisolatie en moderne kunststof kozijnen met HR ++ glas en houteffect.

Het gebouw is op de begane grond en op de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Hierdoor heeft u nooit meer last van koude voeten! Voor de gevelbekleding en de kozijnen zijn duurzame, onderhoudsarme oplossingen gekozen die wel het karakter en historie van de pand goed weergeven. De woning heeft een prachtig uitzicht over de weilanden en het bos. Op loopafstand bevindt zich het hof Espelo met veel natuur voor prachtige wandelingen en/of fietstochten. En is het pand in directe buurt van de villawijk ‘t Vaneker.

Bezichtigen zijn uitsluitend op afspraak, willekeurig bezoek wordt niet op prijs gesteld.

BEGANE GROND
Prachtige entree/hal met aan de linkerzijde een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde treft u de meterkast, een separate badkamer en een toilet. Ook bevindt zich hier de toegang tot de zeer ruime L-vormige eetkeuken en woonkamer. De luxe keuken is voorzien van een ruim kookeiland en moderne apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken hier is een wasmachine en droger aansluiting. De HR CV-ketel uit het bouwjaar 2012 (eigendom) staat ook in de bijkeuken. Aan de andere kant van de woning bevindt zich een ruime, lichte serre. De serre biedt veel mogelijkheden om bijvoorbeeld uw praktijk aan huis onder te brengen. De serre beschikt daarnaast over twee ruime kamers die u kunt gebruiken voor slapen, wonen en werken. In 2019 is het gebouw voorzien van een nieuw brandmeldsysteem met volledige detectie.

Eerste verdieping
Op de mooie en ruime overloop bevinden zich een separaat toilet en een ruime badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en ligbad. Het toilet is voorzien van een wandcloset met fontein. Deze ruimten zijn allen voorzien van goede ventilatie en vloerverwarming. Naast sanitaire voorzieningen bevinden zich op de eerste verdieping maar liefst vijf ruime slaapkamers en een aparte vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De royale (geïsoleerde) tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping heeft u naast ruimte voor opslag ook twee dakramen. Ook bevindt zich hier de (mechanische) ventilatie box.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1943, 2012 en 2019 gerenoveerd en verbouwd.
– Woonoppervlakte 283 m²
– Inhoud 1.115 m³
– Perceeloppervlakte ongeveer 1.550 m².
– Toegangsweg wordt verplaatst naar de westzijde.
– Aanvaarding in overleg.
– Bij koop is er een bankgarantie van toepassing ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht

  • Status
  • Beschikbaar
  • Koopprijs
  • € 698.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Soort woning
  • eengezinswoning
  • Type woning
  • vrijstaande woning
  • Bouwjaar
  • 1943
  • Bouwjaar toelichting
  • 2012 en 2019 verbouwd
  • Bouwvorm
  • bestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte
  • 283 m2
  • Perceeloppervlakte
  • 1.550 m2
  • Inhoud
  • 1.115 m3
  • Aantal kamers
  • 10
  • Aantal slaapkamers
  • 5
  • Aantal verdiepingen
  • 2

Energie

  • Warmwater
  • c.v.-ketel
  • Isolatie
  • muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

  • Tuin
  • tuin rondom

Bergruimte

  • Schuur / Berging
  • vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten
  • openbaar parkeren
  • Garage
  • geen garage

Overig

  • Permanente bewoning
  • Ja
  • Onderhoud binnen
  • goed
  • Onderhoud buiten
  • goed
  • Huidig gebruik
  • Woonruimte
  • Huidige bestemming
  • Woonruimte

Foto's