Kalkdijk 4

7481 SL Haaksbergen

€ 689.000 k.k.

Bel ons:
0541-661384

Mail ons

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in het buitengebied van Haaksbergen ligt dit instapklaar vrijstaande bedrijfswoning (2005) en hal met pensionstal. De accommodatie beschikt over een binnenbak, 18 paardenstallen, diverse paddocks, tuin, erf en weiland. Een ideaal object voor de echte paardenliefhebber. De locatie heeft een agrarische bestemming en wordt momenteel uitgebaat als pensionstal en wonen. Het […]

Kenmerken

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Bouwjaar
  • 2005
  • Woonoppervlakte
  • 174 m2
  • Aantal kamers
  • 6

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in het buitengebied van Haaksbergen ligt dit instapklaar vrijstaande bedrijfswoning (2005) en hal met pensionstal. De accommodatie beschikt over een binnenbak, 18 paardenstallen, diverse paddocks, tuin, erf en weiland. Een ideaal object voor de echte paardenliefhebber.

De locatie heeft een agrarische bestemming en wordt momenteel uitgebaat als pensionstal en wonen.

Het geheel is gesitueerd op een perceel van 5.545 m² met vrij uitzicht rondom en uitstekende uitrijmogelijkheden in de directe omgeving. Het ligt aan de rand van het prachtige natuurgebied tussen Haaksbergen en Buurse.

Bedrijfswoning
Begane grond
Via een prachtige op maat gemaakte voordeur betreedt u de woning. In de hal treft u het toilet, de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met aangrenzende woonkeuken.

De woonkamer en woonkeuken kunnen van elkaar worden gescheiden door gebruik van ensuite deuren. Aan beide zijden naast de ensuite deuren zijn recent op maat gemaakte kasten geplaatst. De handgemaakte keuken is ruim opgezet. Het kookgedeelte is voorzien van een 5-pits gas kookplaat met wokbrander en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi magnetron en vele kasten en lades ter opberging. Vanuit de woonkeuken heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de tuin. De openslaande tuindeuren zijn voorzien van plissé hordeuren.

Naast de woonkeuken is een ruimte die nu als werkruimte in gebruik is. U zou deze ook als werkkamer / kantoor kunnen gebruiken, maar ook kan deze als extra slaapkamer worden gebruikt.

Naast de woonkeuken treft u ook de bijkeuken. Hier staan de wasmachine en de droger opgesteld. Daarnaast is er een grote vaste kast. Door de bijkeuken heeft u toegang tot buiten. De huidige eigenaren gebruiken de entree door de bijkeuken het meest.

De sfeervolle L-vormige woonkamer is nu ingericht met zitgedeelte en nog een zespersoons eettafel. De woonkamer kan rekenen op veel lichtinval door de ramen rondom. Daarnaast zorgen de ramen voor een fraai uitzicht.

Over de gehele benedenverdieping is eenzelfde tegelvloer gelegd die voorzien is van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanuit de hal kunt u via een vaste trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan een grote, met prachtig uitzicht over het Twentse landschap. Ook is er op deze verdieping een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel aanwezig.

Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via de overloop middels een vlizotrap. De mogelijkheid bestaat om hier een vaste trap te realiseren. De zolderverdieping is momenteel ingericht als kantoor- en bergruimte.

Accommodatie
De hal met pensionstal heeft een afmeting van 47 x 26 meter. Er is een grote binnenbak. Daarnaast zijn er maar liefst 18 paardenstallen. Links bij binnenkomst treft u vier paardenstallen. Aan de rechterzijde langs de binnenbak zijn nog eens 14 paardenstallen te vinden. Elke paardenstal heeft een eigen zadelkast direct voor de stal. De paardenstallen zijn goed verhuurbaar. Ook is er een wasplaats en een zadelruimte in de hal. De hal heeft twee ingangen / uitgangen. Aan de achterzijde is toegang tot de paddocks en het aangrenzende weiland.

Bijzonderheden
– Bouwjaar bedrijfswoning 2005
– Woonoppervlakte 174 m².
– Inhoud 600 m³.
– Perceeloppervlakte 5.545 m².
– Meer grond te huur.
– Nefit HR Smartline ketel 2005.
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Ook de badkamer op de eerste etage heeft vloerverwarming.
– Ruime en lichte woonkeuken met openslaande tuindeuren.
– Royale zonnige tuin met meerdere terrassen.
– Openslaande ramen en openslaande tuindeuren voorzien van horren.
– Enkelbestemming agrarisch.
– Afmeting pensionstal 47 x 26 meter.
– Aanvaarding in overleg.
– Bij koop is er een bankgarantie van toepassing ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht

  • Status
  • Beschikbaar
  • Koopprijs
  • € 689.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Soort woning
  • eengezinswoning
  • Type woning
  • vrijstaande woning
  • Bouwjaar
  • 2005
  • Bouwvorm
  • bestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte
  • 174 m2
  • Perceeloppervlakte
  • 5.545 m2
  • Inhoud
  • 600 m3
  • Aantal kamers
  • 6
  • Aantal slaapkamers
  • 4
  • Aantal verdiepingen
  • 2

Energie

  • Warmwater
  • c.v.-ketel
  • Isolatie
  • volledig geïsoleerd

Buitenruimte

  • Tuin
  • tuin rondom

Bergruimte

  • Schuur / Berging
  • vrijstaand steen
  • Voorzieningen
  • voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten
  • openbaar parkeren
  • Garage
  • geen garage

Dak

  • Soort dak
  • zadeldak
  • Materiaal dak
  • pannen

Overig

  • Permanente bewoning
  • Ja
  • Onderhoud binnen
  • goed
  • Onderhoud buiten
  • goed
  • Huidig gebruik
  • Woonruimte
  • Huidige bestemming
  • Woonruimte

Voorzieningen

  • Dakraam
  • Ja

Foto's