Bornsestraat 174

7556 BL Hengelo

€ 495.000 k.k.

Bel ons:
0541-661384

Mail ons

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe vrijstaande woning op een ruime kavel van 822 m², waar u kunt slapen en baden op de begane grond en de mogelijkheid hebt voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis, op een gewilde locatie nabij het centrum van Hengelo? Dan is deze prachtige, in 2004 compleet en stijlvol […]

Kenmerken

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Bouwjaar
  • 1973
  • Woonoppervlakte
  • 135 m2
  • Aantal kamers
  • 5

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe vrijstaande woning op een ruime kavel van 822 m², waar u kunt slapen en baden op de begane grond en de mogelijkheid hebt voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis, op een gewilde locatie nabij het centrum van Hengelo? Dan is deze prachtige, in 2004 compleet en stijlvol verbouwde woning echt iets voor u! Vanaf het perceel aan de parallelweg van de levendige Bornsestraat bent u binnen enkele minuten met de auto op de snelweg. De unieke ligging in combinatie met luxe en veel wooncomfort zorgt voor optimaal woonplezier!

Bijzonder fraai is de aan de achterzijde van het pand gebouwde serre (2011). Vanuit de serre heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De zonnige tuin met voldoende beschutting is voorzien van een sauna en meerdere terrassen, gazon, vijverpartij en borders. In de tuin is het door de brede bebouwing langs de Bornsestraat verrassend geluidsarm. Via de tuin hebt u toegang tot de garage. De garage is goed geïsoleerd en voorzien van verwarming. De garage is eenvoudig om te bouwen tot praktijk- of kantoorruimte.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin heeft u toegang tot de ruime entree van de woning. Aangrenzend aan de hal vindt u de meterkast (evenals de bedrading vernieuwd) en een garderobekast. Vanuit de entree is er toegang tot de gang, de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de grote luxe slaapkamer met airco, tv-aansluiting en vaste kasten. Aan de slaapkamer grenst de badkamer. De luxe badkamer met designradiatoren, vloerverwarming, hangend toilet, regendouche en gewone douche, dubbele wastafel en whirlpool stamt uit 2002. Ook vindt u daarnaast de berging.

Een andere ingang via de entree is die naar de keuken. De half open keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals schouw afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser (Bosch) en Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsmachine (overname bespreekbaar). Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, alsmede in de woonkamer die van veel daglicht is voorzien. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens is er een wastafel met koud en warm water voorziening.

De woonkamer is tien jaar geleden uitgebouwd. Het deel dat uitgebouwd is is voorzien van vloerverwarming. Ook is er over de gehele begane grond een nieuwe Frans eiken houten vloer geplaatst. In de serre treft u de eethoek. De serre is voorzien van een zonnescherm. De ramen aan de voorzijde van het huis zijn ook voorzien van zonneschermen. De schuifpuien hebben horren. De gezellige woonkamer heeft verder een gashaard in het zitgedeelte voor de koude winterdagen, maar ook is er een airco aanwezig voor de warme zomerdagen. De werkkamer die aan de woonkamer grenst kun je afsluiten met behulp van ensuite deuren.

Eerste verdieping:
In het verlengde van de entree vindt u de eiken trap (2012) naar de eerste verdieping. Hier treft u twee ruime slaapkamers met kastenwand. Een slaapkamer is voorzien van dubbele dakramen en een vaste kast. De andere slaapkamer heeft een douchecabine, vaste kasten en tv-aansluiting. Ook is er een ruime bergruimte aanwezig op deze verdieping. In de bergruimte bevindt zich de cv ketel en de boiler.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1973
– Perceeloppervlakte 822 m²
– Inhoud 630 m²
– Woonoppervlakte 135 m²
– In 2004 is de woning compleet gerenoveerd.
– Woning met veel privacy.
– Een slaapkamer beneden en twee slaapkamers op de eerste verdieping.
– Gelegen op een ruim perceel.
– Niet direct gelegen aan grote straat, maar aan een parallelweg.
– Verrassend geluidsarme achtertuin door de brede bebouwing langs de Bornsestraat.
– Achtertuin met meerdere terrassen.
– Alarmsysteem aanwezig.
– Groot deel van de woning is gelijkvloers, geschikt voor minder validen.
– Woning v.v. veel daglicht.
– In 2014/2015 is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd.
– Onderhoudsvriendelijk pand.
– Aanvaarding in overleg.
– Bij de koop is er een bankgarantie vereist ter grootte van 10% van de koopsom.

Heeft deze woning uw interesse gewekt en zou u graag, geheel vrijblijvend, de woning willen bezichtigen? Neemt u dan gerust contact op met Frans Mulder makelaardij op nummer 0541 – 66 13 84 of e-mail naar info@fransmuldermakelaardij.nl. Wij maken graag met u een afspraak en kijken uit naar uw reactie!

Overdracht

  • Status
  • Beschikbaar
  • Koopprijs
  • € 495.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Soort woning
  • eengezinswoning
  • Type woning
  • vrijstaande woning
  • Bouwjaar
  • 1973
  • Bouwvorm
  • bestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte
  • 135 m2
  • Perceeloppervlakte
  • 822 m2
  • Inhoud
  • 630 m3
  • Aantal kamers
  • 5
  • Aantal slaapkamers
  • 3
  • Aantal verdiepingen
  • 2

Energie

  • Warmwater
  • gasboiler eigendom
  • Isolatie
  • dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

  • Tuin
  • achtertuin, voortuin, zonneterras
  • Hoofdtuin
  • achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • 325 m2 (13m bij 25m)
  • Ligging hoofdtuin
  • noord
  • Kwaliteit tuin
  • fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten
  • openbaar parkeren
  • Garage
  • vrijstaand steen
  • Capaciteit
  • 2

Overig

  • Permanente bewoning
  • Ja
  • Onderhoud binnen
  • goed
  • Onderhoud buiten
  • goed
  • Huidig gebruik
  • Woonruimte
  • Huidige bestemming
  • Woonruimte

Foto's