Rouweweg 4

7679 VP Langeveen

€ 385.000 k.k.

Bel ons:
0541-661384

Mail ons

Omschrijving

Op een mooie locatie in het buitengebied van Langeveen staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1937. De woning is in de zeventiger jaren verbouwd. De woonboerderij ligt op een verrassend royaal perceel van circa 5.000 m². De woning was voorheen opgesplitst in woning met inwoning. De woning is gedateerd en biedt de mogelijkheid om het geheel […]

Kenmerken

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Bouwjaar
  • 1937
  • Woonoppervlakte
  • 167 m2
  • Aantal kamers
  • 4

Omschrijving

Op een mooie locatie in het buitengebied van Langeveen staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1937. De woning is in de zeventiger jaren verbouwd. De woonboerderij ligt op een verrassend royaal perceel van circa 5.000 m². De woning was voorheen opgesplitst in woning met inwoning.

De woning is gedateerd en biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak vorm te geven. De zolderverdieping is reeds geïsoleerd en verbouwd.

De woning heeft diverse stallen als bijgebouwen. Deze stallen zijn gedeeltelijk in gebruik als caravanstalling, werkplaats en hondentrimsalon.
Indien u geen belangstelling heeft voor de bedrijfsgebouwen, bestaat er een mogelijkheid om het perceel op te splitsen met behulp van rood-voor-rood.
De woning is eventueel met extra agrarische grond circa 10.000 m2 te koop.

Woning:
Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen in de hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet met fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een plavuizen vloer en wordt verwarmd door een gevelkachel en een gashaard.

De woonkeuken is van de zeventiger jaren met gaskooktoestel en dubbel wasbak. Naast de keuken bevind zich de bijkeuken. Naast de bijkeuken is de berging met aangrenzende voorraadkast. Het woonhuis en achterhuis zijn met elkaar verbonden middels de berging. Middels zowel het portaal en de berging als via een eigen zij ingang komt u in het inwoongedeelte van de woning. Hier treft u een woonkamer met vaste kast welke momenteel in gebruik is als slaapkamer. Naast de woonkamer was een keuken. Op dit moment is dit kantoorruimte.de badkamer heeft een douche en wastafel.

Verdieping
Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich twee afgetimmerde slaapkamers en een open ruimte waar nog een extra kamer of kantoor kan worden gemaakt. De kap van het woonhuis is geïsoleerd en de elektra boven is vernieuwd. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast.
Het achterhuis is nog in originele staat.

Bijgebouwen
Voormalige ligboxenstal
Bouwjaar 1978
Afmetingen 12,7 x 29,4 = 374 m²
De stal is opgetrokken uit spouw metselwerk.
Er is een stalen spantconstructie uitgerust met golfplaten dak met asbesthoudende golfplaten. Geïsoleerd met dupanel isolatieplaten.
De stal is momenteel als caravanstalling en hondentrimsalon in gebruik.

Voormalige vleesvarkensstal
Bouwjaar 1982
Afmetingen 7,5 x 18,75 = 141 m²
Houten spantenconstructie uitgerust met dak van asbesthoudende golfplaten. De stal is opgetrokken uit spouw metselwerk. De schuur is in matige staat van onderhoud.

Voormalige vleesvarkensschuur
Een gedeelte hiervan is ingedeeld als werktuigenberging en berging.
Bouwjaar 1990
Afmetingen 24,1 x 17,7 = 420 m²
Opgetrokken uitdamwand beplatingen op stenen voet en voorzien van een vloer van betonklinkers.
Er is een stalen spantconstructie met gordingen en een dak van asbesthoudende golfplaten.

Bijzonderheden
– Vraagprijs € 385.000,- kosten koper.
– Bouwjaar 1937.
– Woonoppervlakte 167 m².
– Inhoud 1.005 m³ gehele woonboerderij.
– Perceeloppervlakte circa 5.000 m².
– Kap woonhuis geïsoleerd.
– Mogelijkheid om ca 10.000 m² extra agrarische grond bij te kopen.
-Mogelijkheid om een boerderijcamping te realiseren, vergunning is aanwezig.
– Indien u geen belangstelling heeft voor de bedrijfsgebouwen, bestaat er een mogelijkheid om het perceel op te splitsen met behulp van rood-voor-rood.
– Aanvaarding in overleg.
– Bij koop is er een waarborgsom / bankgarantie vereist ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht

  • Status
  • Verkocht
  • Koopprijs
  • € 385.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Soort woning
  • woonboerderij
  • Type woning
  • vrijstaande woning
  • Bouwjaar
  • 1937
  • Bouwvorm
  • bestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte
  • 167 m2
  • Perceeloppervlakte
  • 5.000 m2
  • Inhoud
  • 1.005 m3
  • Aantal kamers
  • 4
  • Aantal slaapkamers
  • 3
  • Aantal verdiepingen
  • 2

Energie

  • Warmwater
  • gasboiler eigendom
  • Isolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

  • Tuin
  • tuin rondom

Bergruimte

  • Schuur / Berging
  • vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten
  • openbaar parkeren
  • Garage
  • geen garage

Dak

  • Soort dak
  • zadeldak
  • Materiaal dak
  • pannen

Overig

  • Permanente bewoning
  • Ja
  • Onderhoud binnen
  • redelijk
  • Onderhoud buiten
  • redelijk
  • Huidig gebruik
  • Woonruimte
  • Huidige bestemming
  • Woonruimte

Foto's