Sportlaan 52

7576 WX Oldenzaal

€ 635.000 k.k.

Bel ons:
0541-661384

Mail ons

Omschrijving

Aan de rand van Oldenzaal, op een prachtige locatie in een ruim opgezette villawijk, helemaal in het groen en nabij het recreatiegebied “Het Hulsbeek”, staat deze royale vrijstaande semibungalow. Deze prachtige woning beschikt over een royaal perceel van 1.296 m² met een eigen oprit met veel privacy. De woning met inpandige garage/berging is in 1988 […]

Kenmerken

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Bouwjaar
  • 1988
  • Woonoppervlakte
  • 201 m2
  • Aantal kamers
  • 7

Omschrijving

Aan de rand van Oldenzaal, op een prachtige locatie in een ruim opgezette villawijk, helemaal in het groen en nabij het recreatiegebied “Het Hulsbeek”, staat deze royale vrijstaande semibungalow. Deze prachtige woning beschikt over een royaal perceel van 1.296 m² met een eigen oprit met veel privacy.

De woning met inpandige garage/berging is in 1988 gebouwd en heeft een sfeervolle woonkamer met luxe gashaard, moderne keuken (2010), 3 ruime slaapkamers en een riante vrije achtertuin, welke parkachtig is aangelegd. De tuin met stenen berging is op het zuiden gesitueerd en heeft meerdere terrassen. De oprit heeft voldoende ruimte voor drie tot vier auto’s.

De woning ligt niet alleen op loopafstand van recreatiegebied “Het Hulsbeek”, maar ook van diverse basis- en middelbare scholen, supermarkt en sportgelegenheden. Het gezellige centrum van Oldenzaal en het openbaar vervoer liggen binnen handbereik.

U bent nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met onze makelaar voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
U komt de woning binnen via de fraaie overdekte entree, hal met garderobe en trap naar de eerste verdieping. In de hal de meterkast en een wc met vrijdragend toilet en fontein. De hal is voorzien van een marmeren vloer. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond m.u.v. de bijkeuken en de garage / berging.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ingericht met een ruime zithoek en heeft uitzicht op zowel de voor- als de achtertuin. Centraal in de woonkamer is de luxe gashaard (Kal Fire) met afstandsbediening. De achterzijde is ingericht als eethoek. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het terras en de tuin bereikbaar. Achter de schuifpui is ruimte voor een overdekt zitje.

Door de woonkamer komt u in de half-open woonkeuken. De keuken (2010) is voorzien van luxe inbouwapparatuur, als vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat met warmhoud zone, afzuigkap en plintboiler voor direct warm water.

Vanuit de woonkeuken komt u in een bijkeuken met veel kastruimte, kapstok en aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Tevens heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en de garage / berging.

De inpandige garage, die in gebruik is als berging, is voorzien van twee openslaande deuren, een tegelvloer, kastenopstelling met heteluchtoven en koud watervoorziening. Hier is een toegangsdeur naar de tuin en de oprit. Ook treft u hier de cv-installaties aan met nestthermostaat waarmee cv op afstand met de telefoon bedienbaar is.

Achter de oprit treft u een overdekte parkeerruimte aan voor een aanhangwagen.

Verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met mogelijkheden voor een extra slaapkamer.

De ouders-slaapkamer heeft een deur naar de loggia. Er zijn drie vaste hang/legkasten en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Naast de ouders-slaapkamer is een als kantoor ingerichte slaapkamer met laminaatvloer en uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer met laminaatvloer ligt net als de ouders-slaapkamer over de volle breedte van de woning. De knieschotten in alle slaapkamers zijn ingericht als bergruimte en voorzien van schuifdeuren en legplanken.

De badkamer. Hier is een douchehoek, vrijdragend toilet, designradiator en dubbel wastafelmeubel en handdoekenkast. Voorheen stond hier een bad waarvan alle aansluitingen nog aanwezig zijn. De badkamer heeft regelbare elektrische vloerverwarming.

Zolderverdieping
U komt met de vlizotrap op de overloop op de royale zolderverdieping met stahoogte. Deze wordt als bergruimte gebruikt.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1988
• Perceeloppervlakte 1.296 m².
• Woonoppervlakte 177 m².
• Inhoud ca. 680 m³ (inclusief garage /berging).
• Op de begane grond is (in de garage/berging) een slaapkamer te realiseren.
• Het betreft een riant grote woning, maar indien gewenst zijn er volop uitbreidingsmogelijkheden door aan- of uitbouwen te realiseren.
• Inpandig balkon ca. 8 m².
• De gehele woning heeft isolerende beglazing.
• Glasvezelaansluiting.
• Eigen watervoorziening met well in de tuin.
• Parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto’s.
• Tuinschuur ca. 12 m².
• Energielabel voorlopig B.
• Aanvaarding in overleg.
• Bij koop is er een waarborgsom/bankgarantie vereist ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht

  • Status
  • Verkocht
  • Koopprijs
  • € 635.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Soort woning
  • eengezinswoning
  • Type woning
  • vrijstaande woning
  • Bouwjaar
  • 1988
  • Bouwvorm
  • bestaande bouw
  • Liggingen
  • aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte
  • 201 m2
  • Perceeloppervlakte
  • 1.296 m2
  • Inhoud
  • 680 m3
  • Aantal kamers
  • 7
  • Aantal slaapkamers
  • 3
  • Aantal verdiepingen
  • 2

Energie

  • Warmwater
  • c.v.-ketel
  • Isolatie
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

  • Tuin
  • tuin rondom
  • Kwaliteit tuin
  • verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / Berging
  • vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten
  • openbaar parkeren
  • Garage
  • inpandig
  • Capaciteit
  • 1

Overig

  • Permanente bewoning
  • Ja
  • Onderhoud binnen
  • goed
  • Onderhoud buiten
  • goed
  • Huidig gebruik
  • Woonruimte
  • Huidige bestemming
  • Woonruimte

Voorzieningen

  • Schuifpui
  • Ja

Foto's