de Brei 6

7596 LW Rossum

€ 349.000 k.k.

Bel ons:
0541-661384

Mail ons

Omschrijving

In een rustige en ruim opgezette woonwijk in het dorp Rossum ligt deze mooie instapklare twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 1994. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een gezellige woonkeuken met ruim plaats voor een eettafel is ontstaan. Deze woning heeft drie slaapkamers met een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Daarnaast heeft […]

Kenmerken

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Bouwjaar
  • 1994
  • Woonoppervlakte
  • 145 m2
  • Aantal kamers
  • 6

Omschrijving

In een rustige en ruim opgezette woonwijk in het dorp Rossum ligt deze mooie instapklare twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 1994. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een gezellige woonkeuken met ruim plaats voor een eettafel is ontstaan. Deze woning heeft drie slaapkamers met een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Daarnaast heeft de woning een recente badkamer, carport, ruime garage, overkapping en bergingen. Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is.

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen in de hal. Hier treft u het toilet met fontein, garderobe en meterkast aan. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Door de hal komt u in de woonkamer en aangrenzende woonkeuken. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en een prachtige greywash parketvloer. Naast de woonkamer is de keuken. In 2016 is de woning uitgebouwd. Bewoners hebben een grote woonkeuken met zadeldak-lichtstraat gerealiseerd. De woonkeuken heeft een lichte keuken die voorzien is van alle luxe inbouwapparatuur van Siemens, zoals een grote oven, magnetron en koelkast. Het vijf pits gasstel met wokbrander is van ATAG. De gehele woonkeuken heeft vloerverwarming. De naastgelegen garage is als berging in gebruik. Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook bevinden zich hier vaste kasten die voor extra opbergruimte zorgen. Achter de garage zijn twee schuurtjes. De ene is momenteel in gebruik als fietsenstalling. De andere voor tijdgereedschap. Ook staat hier de vriezer. Achter de schuurtjes is een containerombouw.

Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met spotjes, een lichtkoepel, tv-aansluiting en elektra punten. In de onderhoudsvriendelijke tuin heeft u volop privacy. Mede door de geplaatste (winter) groenblijvende laurier leibomen. Deze tuin is een fijne plek om tijd door te brengen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met twee slaapkamers, een badkamer en een kastenkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De derde ruimte is een kastenkamer waar de vaste trap naar de zolderverdieping is geplaatst. De badkamer is vernieuwd in 2014. Deze heeft een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Deze ruimte heeft vloerverwarming. Over de overige verdieping ligt een nieuwe pvc vloer. Ook zijn er in alle vertrekken radiatoren aanwezig.

Tweede verdieping
De grote en derde slaapkamer is op de twee verdieping. Deze verdieping heeft een grote dakkapel met draai- en kiepramen welke ook zijn voorzien van horren. Op deze verdieping zou een extra slaapkamer te realiseren zijn. Deze verdieping heeft een nette pvc-vloer. Momenteel zijn hier twee extra ruimtes die als opbergruimte in gebruik zijn. Ook De Remeha Calenta cv-ketel uit 2013 treft u hier.

Bijzonderheden
– Vraagprijs € 349.000,- kosten koper
– Bouwjaar 1994
– Woonoppervlakte 145 m²
– Inhoud 440 m³
– Perceeloppervlakte 234 m²
– Instapklaar
– Woning geheel voorzien van dubbel glas
– Betonnen verdiepingsvloeren
– Kozijnen aan de buitenzijde zijn elke 5 jaar geschilderd.
– Onder de gehele woning zit kruipruimte.
– Glasvezel internet.
– De openslaande ramen op de verdiepingen en de schuifpui in de keuken hebben horren.
– Bij koop is er een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
– Aanvaarding in overleg.

* De berging zit achter de tuinschuur. In dezelfde lijn. Dit is op de plattegrond anders weergegeven.

Overdracht

  • Status
  • Beschikbaar
  • Koopprijs
  • € 349.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort object
  • Woonhuis
  • Soort woning
  • eengezinswoning
  • Type woning
  • 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar
  • 1994
  • Bouwvorm
  • bestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte
  • 145 m2
  • Perceeloppervlakte
  • 234 m2
  • Inhoud
  • 440 m3
  • Aantal kamers
  • 6
  • Aantal slaapkamers
  • 3
  • Aantal verdiepingen
  • 3

Energie

  • Warmwater
  • c.v.-ketel
  • Isolatie
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

  • Tuin
  • achtertuin, voortuin
  • Hoofdtuin
  • achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • 68 m2 (7.5m bij 9m)
  • Ligging hoofdtuin
  • oost
  • Kwaliteit tuin
  • fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / Berging
  • aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten
  • openbaar parkeren
  • Garage
  • aangebouwd steen, carport
  • Capaciteit
  • 1

Dak

  • Soort dak
  • zadeldak
  • Materiaal dak
  • pannen

Overig

  • Permanente bewoning
  • Ja
  • Onderhoud binnen
  • goed
  • Onderhoud buiten
  • goed
  • Huidig gebruik
  • Woonruimte
  • Huidige bestemming
  • Woonruimte

Foto's